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行業(yè)研究

商業(yè)新玩法之北京悅薈,精準(zhǔn)定位,打造京北年輕時(shí)尚消費(fèi)地

時(shí)間:2023-03-20 17:02

了解疫情后零售業(yè)的恢復(fù)情況,以及創(chuàng)新作法,中國(guó)百貨商業(yè)協(xié)會(huì)近期密集走訪相關(guān)企業(yè),并與企業(yè)負(fù)責(zé)人進(jìn)行深入交流。歸納近期行業(yè)的共性包括:客流和銷售同比大幅增長(zhǎng)、商家信心明顯提振、圍繞業(yè)務(wù)發(fā)展的各種活動(dòng)馬不停蹄、政府從上至下關(guān)心零售發(fā)展……
協(xié)會(huì)將這些走訪情況系列發(fā)出,供行業(yè)參考。今日發(fā)出內(nèi)容為:商業(yè)新玩法之北京悅薈,精準(zhǔn)定位,打造京北年輕時(shí)尚消費(fèi)地。
昌平區(qū)位于北京西北部,與延慶區(qū)、懷柔區(qū)相連,東鄰順義區(qū),南與朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)毗鄰,西與門頭溝區(qū)和河北省懷來(lái)縣接壤。常住總?cè)丝?25萬(wàn)人,昌平素有“京師之枕”美稱。
昌平區(qū)現(xiàn)已開業(yè)的購(gòu)物中心有十多家:北京悅薈、樂(lè)多港、昌發(fā)展萬(wàn)科廣場(chǎng)、八達(dá)嶺奧萊、龍德廣場(chǎng)、永萬(wàn)優(yōu)匯UmitOne、旺夢(mèng)樂(lè)城等。
         
北京悅薈廣場(chǎng)位于昌平城區(qū)南環(huán)路,緊鄰地鐵,2013年開業(yè),是昌平區(qū)單體最大的商業(yè)項(xiàng)目,建筑面積12萬(wàn)平米,地下2層地上8層。項(xiàng)目周邊有多所高校,周邊有上百個(gè)社區(qū),方圓5公里沒(méi)有購(gòu)物中心。因毗鄰金隅萬(wàn)科城,常被稱作:北京悅薈萬(wàn)科廣場(chǎng)。
作為昌平社區(qū)商業(yè)的代表,讓我們一起來(lái)看看北京悅薈有哪些特色與亮點(diǎn)吧!

一、定位精準(zhǔn),主題明確,運(yùn)營(yíng)匹配

基于周邊常住老百姓日常生活和眾多高校大學(xué)生的文娛交友需要,北京悅薈以時(shí)尚潮流、家庭親子為主要定位,以“約會(huì)”“融聚”“樂(lè)娛”為主題,其明亮?xí)r尚的設(shè)計(jì),精選適用的商品和品牌,美味特色的餐飲,有效滿足目標(biāo)客群的需要,深受周邊居民尤其是年輕人的喜愛。據(jù)了解,購(gòu)物中心平時(shí)客流量穩(wěn)定,周末更加火爆。疫情過(guò)后,客流量和銷售額恢復(fù)迅速,已基本達(dá)到疫前水平,在同行中處于領(lǐng)先位置。

二、打造特色區(qū)域,有趣好記,有效提升空間利用

北京悅薈樓層布局主要遵照以主題品類為主,適度搭配餐飲和玩樂(lè)。
為更好地凸顯項(xiàng)目特色,同時(shí)利用好部分偏遠(yuǎn)區(qū)域,北京悅薈專門打造了彩悅街、悅薈坊、悅薈灣、悅動(dòng)力、奇幻森林等特色區(qū)域,名稱有趣好記,凸現(xiàn)好吃、酷玩、運(yùn)動(dòng)、親子、休閑等主題,以更好地吸引、服務(wù)目標(biāo)顧客。

悅薈坊:主題休息區(qū)

該區(qū)域緊鄰主入口,既可以作為星巴克、哈根達(dá)斯配套休息區(qū),又可以作為與顧客的互動(dòng)休憩的場(chǎng)所。
公共服務(wù)區(qū)域的提供能夠?qū)⒉煌尘暗念櫩途劢谷诤掀饋?lái),建立彼此之間的聯(lián)系,讓商業(yè)與居民之間產(chǎn)生強(qiáng)鏈接,實(shí)現(xiàn)居民對(duì)商業(yè)和社區(qū)的歸屬感。

彩悅街:快餐一條街

位于B1,在一樓到地下一層的扶梯口,有明顯的標(biāo)語(yǔ)指示,有多種快餐、美食可供選擇,提供外賣服務(wù),方便就餐。
奇幻森林:小朋友的樂(lè)園


位于4層最里端,主要以兒童零售兒童教育為主,多家兒童品牌聚集。整體主題從3層電梯開始延展到4層,整個(gè)奇幻森林從DP點(diǎn)的設(shè)置到空間呈現(xiàn)都非常夢(mèng)幻,非常吸引眼球,受到小朋友的關(guān)注和喜愛。





悅薈灣:精品餐飲區(qū)


位于5層,包括多家特色餐飲,既有地道的京菜、西北的面食、網(wǎng)紅魚火鍋,滿足地方特色口味;又有私家花園式的櫻湘、中式庭院式的綠茶,透著詩(shī)情畫意,吸引我們一探究竟。






三、國(guó)潮、潮玩,運(yùn)動(dòng)、競(jìng)技,選擇多樣

北京悅薈在國(guó)潮、潮玩、運(yùn)動(dòng)、競(jìng)技等年輕人喜愛的體驗(yàn)業(yè)態(tài),有多家特色門店,在整個(gè)項(xiàng)目中以不同的形式呈現(xiàn),為消費(fèi)者提供多種選擇,能夠很好地聚集人氣。








四、貼心細(xì)節(jié)設(shè)計(jì),體現(xiàn)用心服務(wù)

充分利用電梯口、扶梯墻、懸掛牌等,為顧客提供明顯的方位提示和活動(dòng)說(shuō)明,既方便消費(fèi)者,又能潛移默化促進(jìn)銷售,一舉兩得。




五、提供線上服務(wù),增強(qiáng)會(huì)員互動(dòng)

北京悅薈通過(guò)微信公眾號(hào)、微博與會(huì)員開展線上互動(dòng),及時(shí)推送商場(chǎng)最新活動(dòng)信息。微信公眾號(hào)上可以優(yōu)惠領(lǐng)取、餐飲排位、電影院選座、積分兌換等,為會(huì)員提供便捷服務(wù),有效增強(qiáng)會(huì)員粘性。



六、專注核心價(jià)值,不斷激發(fā)新活力

北京悅薈開業(yè)已有10年時(shí)間,雖為昌平本地社區(qū)商業(yè),但由于北京悅薈精準(zhǔn)的目標(biāo)定位、合理的業(yè)態(tài)組合、特色的餐飲美食、新奇的體育運(yùn)動(dòng)、用心的運(yùn)營(yíng)服務(wù),得到了周邊消費(fèi)者的高度認(rèn)同,積累了良好口碑,在大學(xué)生等年輕人群間廣泛傳播,使得商業(yè)輻射面擴(kuò)大到周邊十幾公里范圍,比一般的社區(qū)商業(yè)人氣更足。


當(dāng)下,不少社區(qū)商業(yè)尋求轉(zhuǎn)型,北京悅薈為此提供了很好的范例。社區(qū)商業(yè)的更新應(yīng)以“為居民提供生活便利”為核心,建立起布局合理、業(yè)態(tài)齊全、功能實(shí)用、貼近顧客并具有煙火氣的商業(yè)體系,積極向提供文化娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)休閑消費(fèi)或便捷消費(fèi)和沉浸式消費(fèi)體驗(yàn)方向轉(zhuǎn)型。

據(jù)了解,為了更好地滿足消費(fèi)者需求,增強(qiáng)消費(fèi)體驗(yàn),滿足年輕人追求新奇的心情,北京悅薈將積極推進(jìn)首店招商,不斷優(yōu)化組合,引入有特色、年輕人喜歡、與悅薈調(diào)性一致的品牌,不斷強(qiáng)化“約會(huì)”“融聚”“樂(lè)娛”的主題,成為京北年輕時(shí)尚消費(fèi)之地。





總體安排

日期

時(shí)間

日程安排

28日

周二

全天

會(huì)議報(bào)到

14:00-18:00

零售領(lǐng)航者圓桌閉門峰會(huì)

特邀協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)及部分CEO以上嘉賓參加

地點(diǎn):三層浦東廳

18:30-20:30

領(lǐng)航者峰會(huì)晚宴

地點(diǎn):三層浦東廳

29日

周三

9:00-18:30

主論壇

第二十屆中國(guó)百貨零售業(yè)年會(huì)暨商業(yè)創(chuàng)新峰會(huì)

地點(diǎn):三層浦東廳

         18:30-20:30

卓詩(shī)尼招待晚宴

地點(diǎn):三層浦東廳

30日

周四

9:30-17:00

主題論壇(分會(huì)場(chǎng))

1. 購(gòu)物中心發(fā)展論壇

E4館論壇區(qū) 全天

2. 奧特萊斯發(fā)展論壇

E5館論壇區(qū) 全天

3. 零售數(shù)字化發(fā)展論壇

上午:華為助力零售企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型論壇

下午:零售數(shù)字化論壇

E6館論壇區(qū) 

4. 存量商業(yè)升級(jí)改造論壇

上午:和橋?qū)?chǎng)

E3館論壇區(qū)

5. 零售營(yíng)銷創(chuàng)新論壇

E3館論壇區(qū) 下午

以上地點(diǎn)均在新國(guó)際博覽中心

同期展覽:

嘉里酒店序廳:時(shí)尚精品和技術(shù)方案展覽展示

博覽中心展館:上海國(guó)際商業(yè)空間博覽會(huì)、上海國(guó)際智慧零售展覽會(huì)、上海國(guó)際零售陳列設(shè)計(jì)及設(shè)備展覽會(huì)、中國(guó)國(guó)際自助服務(wù)產(chǎn)品及自動(dòng)售貨系列展覽會(huì)、上海時(shí)尚品牌展等。

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